滋賀県で注文住宅を建てる価格相場は？土地坪単価や平均予算・費用までまるわかり！

滋賀県内で注文住宅を建てた人が、実際にどのくらい大きさの家をいくらくらいの価格で購入したのか気になりますよね。

この記事では、『住宅金融支援機構』が公表しているフラット35の利用者の各種データを元に、滋賀県内で注文住宅を建てる場合の建築費用や土地価格の平均的な相場をまとめていますので、あなたの家づくりの参考にしてください。

滋賀県内の注文住宅の費用相場や、建築会社となるおすすめのハウスメーカー＆工務店をご紹介していきます。

また、家の購入や施工にまつわる費用だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか（みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか）まで確認できます。

この記事の後半では、大津市や草津市はもちろん、彦根市や長浜市、守山市、栗東市や野洲市、近江八幡市など滋賀県内の人気の住宅エリアの土地相場についても簡単にご紹介していますので、「滋賀県で家を建てるならどこ？」と土地選びから悩んでいる方は、どこに一戸建てを建てるのかエリア決めの参考にしてみて下さいね。

滋賀県で注文住宅を建てる費用相場はどれくらい？新築購入の価格や予算を徹底調査

それでは早速、滋賀県で建てる注文住宅にかかる費用相場について見ていきましょう。

一口に新築一戸建てを注文住宅で建てるといっても、土地をすでに所有していて家の建て替えだけを検討しているのか、それとも家を建てるために土地購入も一緒に検討しているのかによって、建築費用や購入予算は大きく変わってきます。

土地込み・土地別それぞれの注文住宅にかかる建築費用の違いや、総額などの相場については下記の記事がおすすめです。

ここでは滋賀県で、

1. 注文住宅と合わせて土地を購入した「土地購入あり注文住宅」
2. 家の建て替えなど家だけを購入した「土地保有注文住宅」

この2つのケースごとに平均相場のデータをご紹介していきますので、あなたの状況に当てはまるデータを参照してください。

家本体の建築にかかる費用相場と坪単価の目安

滋賀県で新築一戸建てを購入する場合、家本体の建築費用として、

• 土地付きで注文住宅を建てる(土地購入費あり)【3,279万円】
• 注文住宅のみで建てる(土地購入費なし)【3,850万円】

それぞれ上記の金額が相場となっています。

すでに土地を所有しているケースも土地と一緒に家を購入するケースも、建築坪単価に大きな差はありませんでした。

土地の購入費用にもよりますが、滋賀県内で土地付きで家を建てるようとすると、家本体にかけられる費用はおよそ3,300万円ほどと言えそうです。

土地購入にかかる価格相場と坪単価の目安

続いて、滋賀県内で新築戸建てを土地も一緒に購入した場合の土地相場を見てみましょう。

滋賀県で一戸建てを建てるための土地を購入しようとすると、だいたい1,100万円ほどの土地購入費がかかることがかわります。

ただ、敷地面積が200㎡超えととても広い土地を購入しているケースが多いので、家を建てる予算を少しでも抑えたい場合にはもう少し小さい土地に絞って探すことで、コストダウンを図ることができそうです。

滋賀県では、かなり人気の高い住宅エリアでも坪単価50万円ほどで購入することも可能なので、利便性と広さのどちらを優先するのか、家族でしっかり話し合っておきましょう。

後程「滋賀県で建てる注文住宅の相場をエリアごとに土地価格から平均値をシミュレーション！」でご紹介しますが、都市部となる大津市や草津市では土地の坪単価が30万円以上するエリアも多いものの、住宅地として人気を集める彦根市や長浜市では坪単価10～15万円台で土地探しすることが可能です。

滋賀県で注文住宅を建てた場合のトータル金額と予算の目安

総額で見ると当然、土地と同時に注文住宅を購入するケースが費用が大きくなり、相場は4,400万円弱となります。

滋賀県で注文住宅を建てるには、

”土地＋注文住宅”なら4,400万円の予算

”注文住宅だけ”なら4,000万円の予算

が平均相場となっていますので、あなたのマイホーム資金の目安にしてみましょう。

滋賀県ではどんな人が注文住宅を買っている？

次に、滋賀県で土地付き注文住宅を購入した人に関するステータスについて見ていきたいと思います。

「どんな人が実際にマイホームを購入しているのか」を知ることで、家を建てるまでにどのような準備が必要となるのか参考にしましょう。

年収や年齢など世帯構成に関する平均データ

– 土地購入あり注文住宅の平均相場 –

– 土地保有注文住宅の平均相場 –

滋賀県では、土地購入あり注文住宅の購入時年齢は39.3歳ということなので、働き盛りの年齢でマイホームを購入していることが分かります。

頭金・住宅ローンなど資金計画に関する平均データ

– 土地購入あり注文住宅の平均相場 –

– 土地保有注文住宅の平均相場 –

続いて、滋賀県で注文住宅を購入された世帯の資金データの平均値を算出してまとめました。

ご覧頂くと分かりますが、土地購入のありなしに関係なく、頭金は全国と比べて若干少ない金額となっています。

住宅ローンの返済額はどうでしょうか。

土地購入有注文住宅のケースでは、世帯年収598万円・月の返済額13万円(年間156万円)となっていて、返済率27.5％と少し高めです。

できれば、返済率は手取り年収の20%～25%の範囲内に抑えられるようにするのが理想的なので、住宅ローンは無理なく返済できるようにしっかりと考えて借り入れましょう。

滋賀県で家を建てるならマイホーム相談をしてみる！

「新築マイホームの購入を考えているけど、予算や土地探しについて不安がいっぱい！」なんて人も多いのでは？

いざ家を建てようと思っても、家に関する知識がない、どこに相談すれば良いのか分からないなど、思うように動くことができず悩んでしまうこともあるでしょう。

住宅展示場に何度も足を運んでいろいろ見聞きするのもいいですが、

という方は、全国1190社以上の住宅メーカーが間取りプラン・資金計画・土地探しの提案をまとめた家づくり計画書を無料で作成してくれるタウンライフ家づくりが気軽にできるのでおすすめです。

もちろん、提案を依頼する住宅メーカーはご自身で選ぶことが可能です。

気になる住宅メーカーだけに絞る、手広くたくさんの住宅メーカーに依頼するなど、お好きな方針で家づくり計画書を取り寄せることができます。

お得に家を建てたいなら見積もり比較は必ずしておこう！

滋賀県内での家づくりを成功させるためには、住宅会社選びが大切です。

上手に住宅会社選びをすることで、「500万円以上もお得に」家を建てられるケースも！
滋賀県内での住宅建設を得意とするハウスメーカーや工務店を選ぶと、トータルコストをグっと抑えることに成功できます！
予算内でどのような家が建てられるか必ず複数の住宅会社で見積もり比較してみましょう。

最安値の住宅会社を探す

まずはカタログ集めから始めたい！という方は下記サービスがおすすめです。

住宅カタログ一括お取り寄せ

滋賀県で建てる注文住宅の相場をエリアごとに土地価格から平均値をシミュレーション！

ここでは、滋賀県内のいくつかのエリアの土地価格をもとに、その地域で注文住宅を建てると『家本体(滋賀県の建設費用相場3,279万円)+土地』の総額費用がいくらくらいになるのかシミュレーションしてみました。

※土地の敷地面積は35坪で計算

滋賀県で新築一戸建てを建てるならどこがいいのか悩んでいる方や、すでに目を付けているエリアがある方は、どのくらいの予算が必要になるのか参考にしてみて下さい。

大津市・草津市・守山市・栗東市・野洲市・近江八幡市・彦根市・長浜市・米原市・竜王町・その他エリアで建てる注文住宅の費用相場

滋賀県で人気の注文住宅は？依頼可能なハウスメーカー＆工務店の坪単価一覧

滋賀県内で新築一戸建てを建てるなら、地域によって対応できる会社が多少異なるものの、上記のハウスメーカーや工務店に依頼することが出来ます。

各ハウスメーカーの坪単価相場も併せて記載していますので、予算に合う建築会社を選ぶときの参考にしてみましょう。

ハウスメーカー比較ランキングの記事もあるので、そちらを参考にそれぞれの住宅会社の特徴など見比べてみるのもおすすめです。

人気ハウスメーカー比較ランキング2024【価格・口コミ評判おすすめ一覧】

【人気ハウスメーカー注文住宅ランキング】口コミで評判のおすすめ住宅会社を価格や接客、保証など多角的に評価！ZEHで必須の断熱性能や工法まで比較一覧表で大手ハウスメーカーを格付けしています。

www.ouchisoudan.jp

また、ハウスメーカー＆工務店の坪単価については下記の記事で詳しくご紹介しています。

滋賀県で家を建てる業者選びで失敗しないためには

初めての家づくりでは、何から始めればいいのか分からないことだらけですが、失敗・後悔は絶対したくありませんよね。

そこでまずは、滋賀県内の注文住宅に対応している色んなハウスメーカーや工務店の特徴や強みをしっかり把握してみましょう。

あなたが建てたい家のイメージに近い注文住宅を建てられる建築業者を探して、あとは価格が予算に見合うかどうかを1社ずつ確認していきます。

例えば、

というように、同じ滋賀県内でもそれぞれ得意とする建築会社は異なるので、各メーカーの見積もり金額を照らし合わせて比較していきます。

また滋賀県内では、一戸建て住宅エリアとして人気を集めている彦根市や長浜市、医療機関や公共交通機関が充実している東近江市など、新築一戸建て住宅の購入を支援する助成制度がありますので、こういった仕組みを上手く活用してお得に家を建てられるようにしていきましょう。

• 彦根市＜移住者向け住宅取得費補助金＞
• 長浜市＜長浜市住宅関連補助制度＞
• 東近江市＜東近江市住まいる事業補助金＞

もし「滋賀県内でおすすめのハウスメーカーを探したい！」「それぞれの会社で注文住宅を建てるとどのくらいの価格相場になるのか知りたい！」という方は、タウンライフ家づくりも併せて利用してみては？

業者選びで成功している人の多くが上記サービスを活用しているので、滋賀県で新築マイホームを建てようと検討しているのであればまずは試しに使ってみましょう。

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